法律问答
请问,如果房产证上要将两个人的名字改为一个人的名字,需要哪些手续和费用?
房屋产权
2023-11-24 12:26:06
律师解答共有3条
房产证能更改名字,其办理手续为:全款购买:交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请;贷款购买:办理赠与公证,经该房的贷款银行同意后,双方携带
结婚
证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费方可办理。一般需要110元手续费,包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
房产证可以更改名字。全款购买:交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请即可;贷款购买:办理赠与公证,经该房的贷款银行同意后,双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费方可办理登记。
一般需要110元手续费,包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
法律分析:房产证变更名字,如果没有没有贷款的情况之下,需要大概110元左右的费用,包括工本费贴花费以及地籍图费,大约等待20多天就能够领到新的房产证。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千零一十二条
自然人
享有
姓名权
,有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名,但是不得违背公序良俗。
第一千零一十五条 自然人应当随父姓或者母姓,但是有下列情形之一的,可以在父姓和母姓之外选取姓氏:
(一)选取其他直系长辈血亲的姓氏;
(二)因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏;
(三)有不违背公序良俗的其他正当理由。
少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。
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