法律问答
我购买了一套农村房屋,支付了2万订金。
合同违约纠纷
2023-11-24 16:24:06
律师解答共有3条
一般情况下,交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行
合同
债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作
损害赔偿
金。
订金在法律上并没有严格的界定,从文字的理解上来说,订的含义是订立、预订之意。在司法审判实践中,一般视为预付款,在商品房预售、销售中经常使用。订金的约束力及如何处理订金,由双方当事人在合同中约定,但不论哪一方反悔,卖方都只须原数退还订金即可,不适用罚则。 订金的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,订金的性质主要是预付款,卖方违约时,应无条件退款买方违约时,可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行,订金的违约数额法律一般不作限制。
首先要看合同中是否有约定
违约金
,如果有一般就按照
合同违约责任
计算来进行赔偿。如果没有约定,则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
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