法律问答
物业未及时处理新房门锁损坏问题,导致业主在质保过期前未缴纳物业费用,现在物业已起诉业主,请问该如何解决此问题?
业主维权
2023-11-25 11:22:05
律师解答共有3条
业主权益被物业侵害的,可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后,积极协商和处理,尽可能解决投诉的相关问题,为业主提供良好的生活环境。 法律依据:《
物业管理条例
》第四十七条 物业使用人在
物业管理
活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担
连带责任
。 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
业主权益维权有以下途径: 1、行政途径:投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 2、法律途径: (1)对当地房地产行政主管部门提起行政复议、
行政诉讼
。 (2)对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。 (3)提交
仲裁
机关仲裁。 3、其他途径 (1)业主与物业管理公司协商解决。 (2)由第三人调解。 (3)更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
你好,很高兴回答你的问题,房子漏水有多种原因,如果是楼上的管道出现漏水点,造成你的房子漏水,这并不是物业的问题,所以物业公司的物业费还是需要交纳的,如果长时间不交物业费,物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费,
至于房子漏水的情况,应该尽快检查原因,如果是公共管道漏水才由物业负责,如果不是公共管道漏水,则不是物业负责。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
因房屋质量问题业主不缴物业费物业怎么办
房产纠纷
715
物业未解决电梯内墙开裂问题,未支付物业费,如何处理物业起诉?
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳
人咨询过
继续咨询
小区物业零星维修承揽合同
合同范本
324
租客已经搬走但是没交物业费的要怎么解决
房产纠纷
510
物业公司告业主怎么办
民法典
955
物业未解决电梯室内墙壁开裂问题,未支付物业费,物业起诉,物业
可以向法院起诉。如果法院裁定租户需要交物业费,但是拒不履行的话,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘
人咨询过
继续咨询
地下车库出租合同模板
采矿权
324
欠物业费被起诉怎么办
物业管理费
1146
北京市机动车地下停车位预售合同
合同范本
324
房屋漏水,一直拖着没维修,已过质保期。业主拒交物业费。最近物
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告,经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的,物业公司可
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3040
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2185
因物业未能帮助业主修理房屋漏水问题,所以业主没有按时交纳物业
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1585
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1435
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1205
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1155
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
广州律师
广州找律师
增城区律师
增城区找律师
广州房产纠纷律师
从化区律师
增城区律师
荔湾区律师
越秀区律师
海珠区律师
天河区律师
白云区律师
黄埔区律师
番禺区律师
花都区律师
南沙区律师
广州房产纠纷律师
广州公司法律师
广州合同纠纷律师
广州婚姻家庭律师
广州交通事故律师
广州劳动纠纷律师
广州刑事辩护律师
广州债务债权律师