法律问答
我爸的兄弟盖房子占用我爸爸的土地
土地纠纷
2023-11-25 13:50:26
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当房前屋后的土地是在宅基地或土地使用证的范围内,那么
房屋产权
人则有使用的权利;不在范围内,那么产权人就没有使用的权利,因为这部分土地属于公共区域。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括
按份共有
和
共同共有
。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
征地拆迁律师团队
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2023.11.25 13:47:57 解答
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房屋产权包括房屋所有权和土地使用权,房屋所有权是指房屋所有者对该房屋财产的
占有
、使用、收益和处分的权利,土地使用权是指对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。法律依据:《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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2023.11.25 13:48:07 解答
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土地使用权人(
被继承人
):(下面简称甲方)土地使用权
继承人
:(下面简称乙方)甲、乙双方就土地使用权的
继承
达成协议,并签订本协议书,现将有关事宜分列如下:甲方自愿将名下的土地所有权转由乙方继承。继承土地的具体情况如下:集体土地建设用地使用证号:土地使用者:地址:用地面积:壹佰叁拾肆点;其中:建筑占地:壹佰叁拾肆点用途:住宅。此协议一式两分,甲、乙双方各执一份为凭,协议自签字当日起生效。甲方:(签字)乙方:(签字)公证人:(签字);年月日
找法网咨询顾问
2023.11.25 13:50:26 解答
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