法律问答
小区锅炉房产权是属于开发商还是全体业主的？开发商有权购买锅炉房吗？
小区物权
2023-11-25 14:22:04
律师解答共有3条
根据《
物权
法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会，来代表业主进行纠纷处理。
小区物权
归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
小区内
物业管理
用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
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