法律问答
当地法院通知我要发民事诉讼传票与我。事由是二年前我欲卖一间屋子,晚上中介公司的人在我们临离开时,又要我在路边灯下签字,讲是漏签了一个名。我当时未细看,回家后一看是要我卖房交易成功后还要付5万元佣金(中介费已经另收取)。第二天我找中介讲不用他们帮买此屋了,签的
合同
作废;他们不同意,我讲补偿千元可否,做为我的补偿费用。对方不答应。后我找了另一家中介卖了房子。 询对方是否欺诈?对方告我他们能胜诉吗?
2019-06-19 22:16:55
律师解答共有2条
卖房合同范本:
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。
三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。
四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份,具有同等法律
卖方有欺诈嫌疑。能够解除合同及退房涉及合同的约定,如合同没有约定,要看漏水的性质及严重程度,是否已影响到正常居住使用,如果是,则可以解除合同。相关法律规定供参考:合同法第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者
仲裁
机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
离婚诉讼对方不出庭法院会怎么判决?
1429
你好,我现在要起诉离婚了。 被告没有收到传票。 法院要求我撤
如果原告没有法定过错,只是由于感情破裂导致离婚,不赔偿对方。 一【起诉离婚的法律依据】 《婚姻法》第
人咨询过
继续咨询
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
不给抚养费能起诉吗?
01:27
2345
不当得利能在原告处起诉吗
民法典
1302
被起诉不当得利不出庭会怎么样
民法典
2795
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
上诉离婚多久开庭?
01:41
2345
不当得利原告法院可以立案起诉吗
民法典
1251
我不给就告我。请问如果对方起诉我,我能胜诉么?我要付起诉费么
对于机动车交通事故致人损害的,侵权行为人应该承担侵权责任。对于正常的、必须支出的医疗费、护理费、误工
人咨询过
继续咨询
房屋产权证明怎么办理
房屋产权证
0
我起诉离婚,对方不接受传票,法院要我撤诉,我该怎么办?
1、撤诉的离婚案件,如果重新起诉,必须在第一个案件结束6个月以后才行。 2、《民事诉讼法》第一百二
人咨询过
继续咨询
有房屋产权证和无房屋产权证有什么区别
房屋产权证
0
房屋过户后出现纠纷中介还要承担责任吗
房屋中介
5
我家是自建房,供暖面积是由供暖公司强行计算的
你好,按照合同约定处理
人咨询过
继续咨询
签二手房买卖合同需要准备什么证件
二手房买卖合同
5
父母亲的房子转让给儿子儿媳需要哪些手续?
需要有赠与转让的合同书
从中介那买房子签合同需要注意什么最新
房屋中介
5
房子转给亲戚,需要注意什么?
需要结合实际合同来确定
租房或装修提取公积金会影响日后买房吗
房屋装修法律知识
10
住宅房楼下商铺可以开私人会所吗?
开私人会所需先确认地方政策是否允许,再办理相关手续。如政策允许,提供证明注册;如限制,需另选合适商铺
我看你解释,对房产面积有争议吗的,可以自行找公司测量,这种有
是的,有先例。自行找公司测量时,应确保公司具备相应资质,测量结果需双方认可。若争议较大,可申请复核评
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
安仁县律师
桂东县律师
桂阳县律师
嘉禾县律师
临武县律师
汝城县律师
宜章县律师
永兴县律师
资兴市律师
北湖区律师
苏仙区律师
长沙律师
株洲律师
衡阳律师
邵阳律师
岳阳律师
常德律师
郴州律师
益阳律师
娄底律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权