二手房
2023-11-25 17:26:04
律师解答共有3条
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二手房买卖合同一般应具备的条款如下：
1、买卖双方的姓名、住所等基本信息；
2、二手房的位置、面积、价格；
3、双方履行义务的期限、地点以及方式；
4、违约责任；
5、争议解决方式。
根据2021年生效的《民法典》第五百九十六条的规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。法律依据：《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 -
二手房买卖合同中必不可少的条款有：
1、标的物的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等基本信息；
2、当事人基本信息履行方式、履行期限、价格等；
3、违约责任、解决争议的方法等；
4、其他条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
