法律问答
请问不动产过户后,被过户人的不动产归谁所有?
房屋产权
2023-11-25 18:48:06
律师解答共有3条
不动产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得不动产,去不动产权属登记中心办理的
房屋产权
变更手续不动产作为个人极为重要的一部分资产。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百零八条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,应当依照法律规定登记。动产
物权
的设立和转让,应当依照法律规定交付。
房屋过户期间产权属于不动产登记簿上登记的产权人。不动产权属证书权利人享有该不动产物权的证明,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。所以在过户期间,房屋产权也是属于产权登记簿上登记的产权人的。法律依据:《
民法典
》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
房屋过户期间产权属于原房主。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋未完成过户登记的,所有权不发生转移。法律依据:《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
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