法律问答
我购买的房屋未建成,也没有房产证,现在房子面临烂尾的风险,我想问一下,我是否可以要求退款?
房屋买卖
2023-11-26 06:26:04
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因
房屋买卖
违约而产生的退房问题,如果
买卖合同
有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
房产纠纷律师团队
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2023.11.26 06:23:49 解答
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可以申请退款。
烂尾楼都是各地政府需要面对的问题。也就是说最终需要政府出面或招商引资解决,或指定国企解决、弄清
房屋产权
归属要经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属。
购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出如已合法刊出,购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明,以及商品房销售
合同
原件、个人身份证等材料,到房管部分请求处理房产证。
平台特邀律师
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2023.11.26 06:24:08 解答
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法律分析:不能退全款。如果无法办理房产证,可以起诉要求退款的,属于开发商违约的。通常交房以后,三个月不办理房产证,可以要求开发商退房的。法律依据:《
中华人民共和国合同法
》 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《
中华人民共和国消费者权益保护法
》的规定承担损害赔偿责任。
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2023.11.26 06:26:04 解答
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