农村房屋买卖协议书怎么签
房屋买卖
2023-11-26 10:06:07
律师解答共有3条
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农村房屋买卖协议书的签订，需要双方当事人自愿协商一致，只要协议符合法律、行政法规的规定，就是有效协议。另外，合同中应当包含数量和质量；价款和酬金；履行的期限、地点及方式；违约责任等条款。
需要注意的一点是：房屋的所有权转移，须办理登记才发生法律效力。
根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 -
签订农村房屋买卖协议书可以写明买卖双方当事人的姓名、住址；农村房屋信息；农村房屋使用性质；农村房屋价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；违约责任；争议解决方式等条款。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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签订农村房屋买卖协议书可以写明买卖双方当事人的姓名、住址；农村房屋信息；农村房屋使用性质；农村房屋价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；违约责任；争议解决方式等条款。法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
