法律问答

租房租一个月押一个月,零时家里有事住了三天不住了,房东说不退押金不退房租什么办

房屋租赁
2023-11-26 17:48:05
律师解答共有3条
  • 在租房时,如果房东不退押金,租客可以向人民法院提起诉讼。但是租客应当准备充足证据向法院提起民事诉讼。具体需要的资料包括:
    1、双方的租赁合同原件以及复印件。
    2、每月租金转账流水,租金收据。
    3、与房东的日常聊天记录、短信等。因为按照我国合同法的有关规定,承租人在正常退租的情况下,出租人必须按合同约定退还押金。
  • 法律分析:关于租房没到期押金不退押金怎么办这个问题,在租赁合同中,房东约定押金主要是为了在租赁合同终止之后,发现房子存在损害时,可以直接从押金中扣除所造成的损失。所以,一般,租赁合同终止后,房东检验房屋无损害,在合同约定的时间内就会将押金退还。但,现实中也会存在房东赖账故意克扣的情况。建议的预防措施:
    (1)在合同中约定明确,承租人应对房屋的哪些损害负责,对哪些日常磨损不负责
    (2)合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后,当场将押金退还(注意检验合同后应签订书面的检验合格书)。若对房屋损害发生争议,在争议解决后的3日内将上述押金退还.交押金时应当注意,在合同中明确押金的用途,以及押金返还的条件及日期。
    4.若房东无故克扣押金,可以向法院申请支付令。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
    第五十五条 住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
    租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
  • 法律分析:需要根据合同来决定。在租期到期时,房东需要检查租客对房屋的使用情况,是否对固定财产造成损坏的,如果在房东确认无误的情况下,租客应该当场归还房东钥匙等物品,房东在租客归还钥匙等物品后,需立即归还租客押金。
    在房东没有归还你押金的情况下,不要搬离现在居住的房屋,必须等房东归还押金后,合同才算真正的结束。你这样的情况,要先和房东协商押金归还日期,如果房东迟迟不给,只能用法律手段追回了。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
    未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
    依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。