要怎么行使合同解除权

行使合同解除权要遵循以下程序：
1、合同的解除权人应当在法律规定的期限内填写申请书、递交申请、行使解除权；
2、依照法律规定进行催告、通知对方当事人；
3、依法办理批准、登记手续；
4、被解约方对解约有异议的应当时提请法院或仲裁机构确认合同效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

合同解除权的行使方式：一般应按照当事人的约定或者依据法律的规定，在解除权的有效期间内行使。
行使合同解除权应该注意以下事项：
1、符合约定的或者法定的解除情形；
2、或经当事人协商一致解除合同；
3、行使解除权的当事人需要及时通知对方。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以及第五百六十四条、第五百六十五条。

合同解除权的行使条件为：
1、合同约定了解除条件，该条件已经成就或者合同存在法定解除的情形；
2、具有解除权的当事人行使该权利；
3、解除合同要在法律所规定的期限之内；
4、以通知的方式告知对方或者直接通过诉讼解除。
根据2021年实施的《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。法律依据：《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。