法律问答

宅基地可以搭建彩钢做仓库吗

土地纠纷
2023-11-27 10:08:05
律师解答共有3条

  • 建普通彩钢房房分为两种情况,如果是私人住宅、临时放东西的房间而且在个人私宅范围内的就不需要资质了,如果是公共建筑,比如工地临建房、大型仓库、厂房,就需要有施工资质,来保证建筑物的安全性与搭建合理性!
    法律依据:
  • 宅基地不可以作为仓库使用,因为这属于擅自改变土地用途。宅基地是作为农村居民房屋建设地所分配的土地,是为了保障农村居民住有所居,所以,是不得擅自用作其他性质的活动的。
    《民法典》第四百一十八条法律依据:《民法典》第四百一十八条
    《民法典》第四百一十八条
    以集体所有土地的使用权依法抵押的,实现抵押权后,未经法定程序,不得改变土地所有权的性质和土地用途。
    中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
  • 法律分析:搭建彩钢房关键看什么用途,非农业种植类肯定不行。做个农田看护小棚可以商量。法律依据:《中华人民共和国建筑法》 第七条 建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
    《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续,在农民承包地上搭建彩钢房应履行审批手续。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。