你好，房前邻居新建的房檐伸到我家的南房大概40厘米左右，并且雨水流到我家房顶，又从房顶流到我家的院子里，一下雨就把院子淹了，跟邻居说了好多次了，他们不管，我该怎么办
财产损害赔偿
2023-11-27 11:20:38
律师解答共有2条
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你好，一般来说，房子漏水影响了周围的邻居，肯定是起诉房主，就是房产证上地所有人，要求其赔偿相关的损失。但是也要看具体情况的，如果是房子在装修时漏水，影响到了你家，那肯定是起诉房主。
如果是房子出租的，由于租户的不合理使用，比如忘记关水龙头之类的，从而引起房子漏水，那就起诉租户，也可以连带房主一起起诉。如果是房子质量问题引起的漏水，那就要找开发商了。
所以，要具体问题具体分析，这样才能解决好问题，祝愉快！ -
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
根据我国相关法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
