房屋租赁
2023-11-28 06:44:05
律师解答共有3条
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民法典对租房合同的规定是：租房合同是明确租赁双方权利和义务的协议，当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时发生效力。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 -
《民法典》规定租房合同满足下列条件具有法律效力：租房合同当事人意思表示真实；租房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租房合同形式符合法律相关要求；租房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 -
民法典规定，租房合同要具有法律效力，应当满足以下条件：
1、合同双方需提供关于租房相关问题的真实信息；
2、合同内容一般包含当事人姓名、地址，出租房屋的地点、大小、租金，以及租金的支付方法和时间等；
3、租房合同当中需注明双方违约责任，并详细说明责任的认定和承担方法等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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