我家住三楼，下水道在二楼顶部进入主管。二楼顶层谁负责
业主维权
2023-11-28 18:34:04
律师解答共有3条
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二楼改下水道三楼淹了分情况负责，情况如下：
1、是因为二楼用户的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，责任由二楼住户当有来承担；
2、如果是从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但二楼住户在不知道的情况下，因下水管路反水造成楼下损失，损失应当由二楼住户、一楼和物业共同协商解决；
3、物业已知道管道堵塞情况而没有解决，责任由物业承担。
门市被水淹了由谁管
1、如果下水道日常维护不到位，或者是下大雨的话，会让下水道水和雨水灌进商铺，这样会导致店铺里面的损失非常大，应及时通知物业；
2、如果签订合同上面已经出现此类问题的责任明确划分，当出现水电方面遇到问题，是由物业全部处理，但是下雨属于天灾人祸，不在物业的责任范围内；法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 -
法律分析：三楼卫生间漏水漏到二楼楼顶事件应该先查明事故原因，根据过错程度承担责任。如果楼下漏水是否是由楼上装修时防水处理不合格，那么楼上需要承担相应的责任。如果房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 -
三楼卫生间漏水漏到二楼楼顶事件应该先查明事故原因，根据过错程度承担责任。如果楼下漏水是否是由楼上装修时防水处理不合格，那么楼上需要承担相应的责任。如果房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
