法律问答

婚前男方借钱支付首付，女方公积金贷款，分手后房子该如何分割

离婚房产分割

2023-11-29 11:26:04

1、婚前一方首付婚后共同还贷离婚分割的情况有：
（1）婚前个人首付，婚后共同还款的，一般判给房产证署名一方，对另一方根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿；
（2）婚前个人贷款买房未办理房产证的，根据实际情况判决由当事人使用；
（3）婚前个人贷款买房加名的，另一方有权分割房产。
2、法律依据：
根据《中华人民共和民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
双方如果协商分割，可以自己的财产归自己所有，如果双方不想协商分割，诉讼分割会按照婚前婚后出资还贷来分割。男方：婚后还贷部分，升值部分，装修和家具计算贬值率，劳动报酬，其他夫妻共同财产。女方：婚后房子还贷部分，升值部分，劳动报酬，其他夫妻共同财产。关于夫妻其他共同财产的定义，可以计算的是婚后房屋出租的租金、婚后股票、基金有过操作后的收益等等投资类的收益同样也可以计算为夫妻共同收益，另外还有婚前个人财产婚后可能会改变其形态，或者和婚内共同财产掺和等等情况，也需要单独分割。
双方如果协商分割，可以自己的财产归自己所有，如果双方不想协商分割，诉讼分割会按照婚前婚后出资还贷来分割。男方：婚后还贷部分，升值部分，装修和家具计算贬值率，劳动报酬，其他夫妻共同财产。女方：婚后房子还贷部分，升值部分，劳动报酬，其他夫妻共同财产。关于夫妻其他共同财产的定义，可以计算的是婚后房屋出租的租金、婚后股票、基金有过操作后的收益等等投资类的收益同样也可以计算为夫妻共同收益，另外还有婚前个人财产婚后可能会改变其形态，或者和婚内共同财产掺和等等情况，也需要单独分割。
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