法律问答

房屋买卖合同是不是具有法律效应

房屋买卖

2023-11-29 15:02:48

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律师解答共有3条

法律分析：一般情况下，房产买卖合同有法律效应。房屋买卖合同，只要不违反以下的规定，那就具有法律效力：
1、合同双方当事人必须具备主体资格；
2、房屋买卖双方当事人应该表意真实，不存在威胁和胁迫等情况；
3、房屋买卖不可以违反相关的政策、法律法规和社会的公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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2023.11.29 15:01:35 解答

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法律分析：第
一、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力；第
二、房屋买卖合同内容为双方真实意图的表达；第
三、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益。满足以上三个条件则具有法律效益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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2023.11.29 15:01:46 解答

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第
一、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力；第
二、房屋买卖合同内容为双方真实意图的表达；第
三、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益。满足以上三个条件则具有法律效益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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2023.11.29 15:02:48 解答

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