法律问答

现有一套房,70平方左右,市场价格大概12000/平米,房产证上是我父亲的名字,去年父亲去世了,现想将房屋过户到我母亲的名下,另外,我们兄弟姐妹三人。想咨询一下需要多少费用?

2019-06-20 14:01:05
律师解答共有4条
  • 被继承人去世后,继承房产需要缴纳费费用参考如下,具体情况到 房产所在地 不动产登记机构查询。
    《继承房屋过户收费标准一览表》
      办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房,必须要市公证处办理公证,继承房屋过户费标准如下:
      继承过户,需要的证件:
      
    1、房屋所有权证
      
    2、继承公证书
      
    3、继承人身份证复印件
      
    4、继承人申请书.
      所交税费有:
      
    1.手续费
      
    2.印花税
      
    3.测绘费
      评估费具体收费标准为:
      档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
      1 100以下(含100) 5
      2 101以上至1000部分
    2.5
      3 1001以上至2000部分
    1.5
      4 2001以上至5000部分
    0.8
      5 5001以上至8000部分
    0.4
      6 8001以上至10000部分
    0.2
      7 10000以上部分
    0.1
      100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价
    0.05%的合同印花税。
  • 母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的:母亲先于父亲去世,要继承母亲的遗产,首先要把属于父母亲的共同财产进行分割,原则上是父母亲平分的。
    确定了属于母亲的遗产,如果母亲没有遗嘱,就依据继承的《中华人民共和国继承法》规定的法定继承顺序进行继承。
  • 房产证夫妻双方名字一方去世另一方还用办过户。两人名字房产证,住房产权一人一半,一位死亡,他那一半产权无遗嘱前提,由死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者父母,三方平分继承。
    需要三方一起到公证处,办理继承公证,选取继承人继承,有放弃的需要签署放弃协议,得到公证书,再有选定继承人和死者配偶,一起到住房所属房管部门申请办理继承手续。《继承法》:第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
    没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
    遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
  • 父亲去世后遗产继承有如下方式:
    第一,遗嘱继承,在被继承人死亡后,有遗嘱的按照遗嘱继承,遗嘱继承优先于法定继承。
    第二,法定继承:在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下,按照法定继承,第一顺位继承人为:父亲的配偶,父母,子女;第二顺位继承人为,父亲的兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。
    有第一顺位继承人的情况下,第二顺位继承人不得继承。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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