法律问答
房子抵押贷款一般可以贷多少钱如何贷
金融借款贷款
2023-11-30 06:10:43
律师解答共有3条
房屋抵押
贷款 可以贷多少,需要看具体的情况。银行贷款的最高额度为,评估值的70%。一般来说, 抵押的房产 不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70%,而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%,工业厂房的抵押率高可达到50%。
房子抵押贷款能贷多少,最终还是要看房子本身的价值。如果房子的估值越高,贷款的金额就会越大,但是不得超过所购商业用房价格或评估价格(两者取低者)的60%,借款人为
法人
的,贷款额度同时不得超过借款人净资产的50%。
法律依据法律依据:《中国农业银行关于印发的通知》
第八条
贷款额度。不得超过所购商业用房价格或评估价格(两者取低者)的60%,借款人为法人的,贷款额度同时不得超过借款人净资产的50%,并纳入借款人最高综合授信额度内。
房产抵押贷款最长不得超过30年。根据我国法律规定,办理房地产抵押应凭借土地使用权证书、房屋所有权证书办理。贷款数额与房产评估价值有关,贷款期限不同银行有不同规定,最长不超过30年。 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法 (2019 修正)》第四十九条:房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。《城市房地产抵押管理办法》第十八条:以具有土地使用年限的房地产设定抵押的,所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让
合同
规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。
《中国工商银行
个人住房贷款管理办法
》第十二条:贷款期限最长不得超过20年。《
中国建设银行个人住房贷款办法
》第八条:贷款期限最长为30年。
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