你好，租客已一个月没有续交房租，并且已经联系不到人了，微信，电话都没有接，并且报警警察打电话也没接，房屋堆满了他的东西，各种纸盒子和没拆的快递，地板上还有排泄物。合同中写的是，若20天内未交，房东可以处理租客留下的东西。但这是19年签的合同，后续没签，这种情况可以处理他留下的东西吗
房屋租赁
2023-11-30 06:50:45
律师解答共有3条
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处理房屋租赁纠纷，要确定合同是否有效，可以先申请房屋管理机关进行调解，如果调解不成功，就起诉解决。.
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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
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签订的合同是否有约定条款，若有条款，按照约定处理；若没有约定，则先与房东进行协商，协商不成可以找派出所进行调解，调解不成功的可以直接向人民法院起诉。
根据2021年施行的《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
