法律问答
代书遗嘱
房产过户要怎样的条件
遗产继承
2023-11-30 15:42:06
律师解答共有3条
自书遗嘱
中房产按照以下程序过户:
1、到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理
房产继承
公证;
3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百一十四条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
法律分析:代书遗嘱过户:遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的
遗嘱公证
书,和
遗嘱继承
权公证书,或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。
1、房产继承过户不是只有
公证遗嘱
才有效,公证、代书、自书、录音和
口头遗嘱
等,只要符合法定的要件要求就都是具有法律效力的。
2、其中公证遗嘱是由遗嘱人经公证机构办理的。
3、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(1)行为人具有相应的民事行为能力;
(2)意思表示真实;
(3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
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