还完房贷需要后需要办的手续有哪些
金融借款贷款
2023-11-30 18:06:12
律师解答共有3条
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一、房贷还完后需要办理什么手续流程？
1、房贷还完后需要办理以下手续流程：
（1）要去与贷款银行一起进行办理房屋抵押权的注销手续；
（2）去向保险公司办理相应保险费的退还手续；
（3）如果你的手里有开发商的押金退还手续，需要去办理退还；
（4）如果在此期间已经办理过了房产证，那就只要把银行的注销单，产权证以及身份证带到房管处窗口进行办理即可；
（5）如果在此期间没有办过房产证的，则需要带银行注销单拿到房管窗口办理注销，然后可以办理房产证。
2、法律依据：第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、还完房贷解除抵押流程？
1、用户要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完了。
2、用户要把解除的资料准备好，一般只要有身份证和结清证明就可以了。
3、用户要去银行进行申请，也要记得把资料带上，一般口头申请一下就可以了。
4、工作人员需要在系统里录入信息，同时帮忙预约时间办理手续。
5、房管局的工作人员需要审核，确定没有问题以后，可以帮忙办理解除抵押的手续了，同时本人也可以拿回自己的房产证。 -
贷款还完了需要办理手续如下：
1、如果是一般的网贷或是银行金融贷款的话，在贷款还完后是需要办理结清证明的。如果办理的是房贷、车贷的话，在办理贷款结清证明的同时还需要去办理解押或是退保手续；
2、房贷还清后，需要在银行办理贷款结清证明，去房管处和保险公司，来办理解押手续和退保的手续；
3、房贷、车贷基本都是抵押贷款，还需要带上贷款结清证明去当地房地产管理部门或车管所办理解除抵押手续。
必须要还完贷款才有房产证吗
贷款买房不需要还清贷款就可以拿到房产证，除了房产证以外还有一个证件叫做他项权证，在办理贷款以后，房产证可以由购房者自己持有，而他项权证就需要抵押在贷款的银行。
房产证可以供购房者办理日常的事务，但是他项权证被抵押会限制办理和产权相关的事务。
：《中华人民共和国民法典》第六百七十四条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 -
房贷还款结束后，需要办理如下手续：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;
3、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证，还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：
1、产权人及共有人身份证或户口本复印件、户籍证明及私章;
2、购房合同书正本;
3、契证有复印件;
4、购房发票及复印件;
5、门牌证及复印件。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：
(一)身份件;
(二)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
(三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
(四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
(五)申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;
(六)贷款人要求提供的其他文件或资料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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