法律问答
请问老城改造,像我们家单位分的房子没有参加房改的怎么赔偿
业主维权
2023-12-01 09:36:10
律师解答共有3条
看当地的
拆迁政策
来定
没有参加房改对拆迁和所有权都没有保障。
房改一般是指城镇职工根据国家
和县
级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
根据法律依据:《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》第十七条之规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿。也就是说
拆迁补偿
归被征收人所有。而被征收人一般是指房屋的所有人。
综上,关于上述问题中没有参加房改的房屋拆迁是否有补偿款,关键点则是对该房屋是否拥有所有权或者部分所有权。如果没有参加房改,现在只是拥有房屋的使用权,房屋的所有权还是属于原单位。
对于现在的住户是不予征收补偿的。
房改房拆了需要赔偿。房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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