法律问答
合同
未到期,土地流转要涨价,该怎么应对?
土地纠纷
2023-12-01 10:24:08
律师解答共有3条
你好,土地流转时一定要注意流转之后土地的用途,如果流转之后,土地被另作他用,根据《农村土地承包法》规定:土地流转后不得擅自改变土地的农业用途,未经批准不得将土地用于非农建设。国家会给予相应的处罚。
土地问题一般归属于各个地方的国土部门管辖,如果遇到有关土地流转问题可以咨询相关国土部门,如果国土部门无法解决,可以向法院提起诉讼。
合同没到期,承包方想提前收回土地,怎么办呢?这种情况下,需流转双方协商,要取得受让方的同意才可收回。一般反悔方应给予对方一定的补偿。
不过,在一些特定情形下,承包方可提前要回自家土地。
法律依据:《农村土地承包法》第四十二条规定,受让方有下列情形之一,承包方可单方解除土地经营权流转合同:
(1)受让方擅自改变土地的农业用途
(2)受让方弃耕抛荒连续两年以上
(3)受让方不爱惜土地,给土地造成严重损害或者严重破坏生态环境的。
(4)发生其他严重违约行为的。
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