二手房
2023-12-02 00:54:06
律师解答共有3条
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法律分析：二手房买卖合同的内容包括以下这些：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所；(二)房地产权属证书名称和编号；(三)房地产座落位置、面积、四至界限；(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；(五)房地产的用途或使用性质；(六)成交价格及支付方式；(七)房地产交付使用的时间；(八)违约责任；(九)双方约定的其他事项。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容：
（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；
（二）房地产权属证书名称和编号；
（三）房地产坐落位置、面积、四至界限；
（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
（五）房地产的用途或使用性质；
（六）成交价格及支付方式；
（七）房地产交付使用的时间；
（八）违约责任；
（九）双方约定的其他事项。 -
二手房买卖合同的主要内容包括：
1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址；
2、卖方配偶或租客同意出售的声明；
3、房屋信息；
4、土地使用权性质、使用期限；
5、房屋使用性质；
6、房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；
7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；
8、维修基金的处理；
9、违约责任及争议解决方式。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 -
二手房买卖合同包括的内容如下：
1、买方和卖方的姓名、住所等基本身份信息；
2、房屋的地理位置、面积、价格等信息；
3、房屋的价款；
4、买卖双方的权利义务；
5、违约责任；
6、纠纷解决办法。
《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
