房屋产权
2023-12-02 05:16:05
律师解答共有3条
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法律分析：地役权是物权。
地役权的性质：
(一)地役权是存在于他人不动产之上的物权；
(二)地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利；
(三)地役权具有从属性；
1.地役权不得与需役地分离而为让与。
2.地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的。
3.地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭。
(四)地役权具有不可分性；
1.分生上的不可分性。
2.消灭上的不可分性。
3.享有与负担上的不可分性。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百七十四条 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 -
民法典中地役权属于物权，属于物权中的意定物权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，地役权人有权按照合同约定提高自己的不动产效益。法律依据：《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。
当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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