法律问答
房屋租赁
合同
签的是一年,我还有一个月房租到期,但第九条写的是提前终止合同需提前一个月,打招呼,我提前一个月打了招呼,她也同意了,但是不退钱,应该怎么办?
2019-06-20 20:20:08
律师解答共有4条
按照我国合同法规定,
租赁合同
到期后,在没有续签合同的前提下,合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的,视作签订了一个无期限的租赁合同,合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同,但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。
房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:
(1)房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;
(2)协议未到期,出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;
(3)房屋承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;
(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
如果承租人在上述情况下,不允许出租人提前解除租赁合同,出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院,请求法院调解或者判决,来保护自己的合法权益。
劳动合同期满后,用人单位提出不续签劳动合同的,应该支付《
劳动合同法
》
46、47条的规定支付劳动者经济补偿金,工作1年支付1个月工资。
如果符合《劳动合同法》14条的规定,劳动者提出续签无固定期限劳动合同,而用人单位拒绝续签的,应该支付劳动者赔偿金,标准为工作1年支付2个月工资。
根据我国《合同法》的有关规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同到期公司提前一个月通知不续签有补偿吗
劳动合同纠纷
4110
梁丹丹律师
广东金桥百信律师事务所
合同终止通知函怎么写
01:23
2345
租赁合同能不能提前签
民法典
3117
租赁合同提前签有效吗
民法典
2409
我租的房子,当时签订的合同写的是任何一方要求终止合同,需提前
第 一、如员工没有提出继续签订无固定期限劳动合同,则视为合同期满结束,此种情况下,按照每工作满一年支
人咨询过
继续咨询
彭国辉律师
广东深信律师事务所
合同终止期限怎样规定
01:32
2345
合同到期单位不续签需要提前通知吗
民法典
912
签订三年租房合同,约定提前终止合同条件是“提前3个月书面通知
租房合同到期怎么处理, (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。 根据《城市房屋租赁管理办法》
人咨询过
继续咨询
和房东签了租房合同,合同中针对该条款写的是:须提前一个月通知
租房合同违约的处理办法: 常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3295
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2355
合同中手写附加条款行吗
若想在已签合同中增加手写条款,必须确保得到双方的同意。具体步骤包括:首先,双方需要协商一致,明确要增
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1705
多页次合同必须盖骑缝章吗
对于是否需要盖骑缝章,具体要看合同性质和实际情况。如果合同内容复杂且页数较多,为预防内容被篡改,建议
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1545
我卖游戏账号签了某某合同,但是没有成功的交易合同算作废
你好:按合同履行
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1275
最新法律规定了法律事务如何处理合同纠纷
你好,结合具体情况分析处理
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1235
托管学校合同霸王条款不退费如何协商
对托管学校合同不退费的情况: 1. 首先,与托管学校进行沟通,明确阐述您的退费请求和理由。 2. 若
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
海西律师
海西找律师
海西律师
海西合同纠纷律师
海西合同违约纠纷律师
海西合同审查律师
海西借款合同律师
海西买卖合同律师
海西租赁合同律师
海西律师
德令哈市律师
都兰县律师
格尔木市律师
天峻县律师
乌兰县律师
大柴旦行委律师
冷湖行委律师
茫崖市律师
海西房产纠纷律师
海西公司法律师
海西合同纠纷律师
海西婚姻家庭律师
海西交通事故律师
海西劳动纠纷律师
海西刑事辩护律师
海西债务债权律师