合同签了一年，半年付，交了一千押金。租房期间防盗门锁被撬，没撬开也没财产损失，而且是大冬天晚上11点多了，就没有通知房东，自己找专业修锁的换了新锁，到第五个月时，房东要求提前一月较下半年房租，我们不同意，并把修锁的事告诉房东，当时房东并未有何反应，过了两天却到同租的女孩上班的商场大吵大闹，说我们没素质，私自换锁，如果不提前一月交房租就搬走，我们正好也不想住了，就在半年到期前搬了，房东现在扣着我们一千押金不给，说我们把他的门修坏了，让我们给买一扇新的门，其实只是修锁的人把门锁周围砸出了坑，当时半夜又冷又困我们也没注意，现在也不记得找的哪家修锁的，我们要怎么办
2019-06-20 21:45:04
律师解答共有4条
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房租到期，房东应该按合同约定退还押金，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。 -
如果在签订了租房合同的情况下，房主收受定金但是违约，应当双倍返还定金。
根据合同法第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
