我是一个农村自建房的业主，我在我的宅基地范围内建设的房租，并留出了50公分的滴水。然而，隔壁邻居现在超出了她宅基地的范围，却没有建设她与我家之间的院墙，并且占用了我留出的这50公分滴水。我打算起诉她，请问我需要准备哪些材料？
业主维权
2023-12-03 06:22:34
律师解答共有3条
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你好，一般来说，房子漏水影响了周围的邻居，肯定是起诉房主，就是房产证上地所有人，要求其赔偿相关的损失。但是也要看具体情况的，如果是房子在装修时漏水，影响到了你家，那肯定是起诉房主。
如果是房子出租的，由于租户的不合理使用，比如忘记关水龙头之类的，从而引起房子漏水，那就起诉租户，也可以连带房主一起起诉。如果是房子质量问题引起的漏水，那就要找开发商了。
所以，要具体问题具体分析，这样才能解决好问题，祝愉快！ -
房屋漏水的诉讼主体有开发商和相邻业主。权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。 -
房屋漏水，如果是由楼上邻居造成的，则可以起诉楼上。如果漏水非楼上邻居人为造成，而是房屋存在质量问题导致的，在保修期内可以要求开发商负责维修。
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
根据2021年生效的《民法典》第二百八十八条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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