我卖楼，在不我微信收了定金，我不卖了算违约吗
合同违约纠纷
2023-12-03 10:32:07
律师解答共有3条
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违约定金的法律效力是：
（一）给付定金一方不履行合同义务违约的，无权要求返还定金；
（二）收受定金一方不履行合同义务违约的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 -
订金还是定金，需要区别一下。定金情况下，根据现行担保法89条第三款，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。之规定，可以要求接受定金的一方双倍向你返还，但是你得留存，对方不卖给你房子的证据，比如录音什么的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
