婚后买房贷款是夫妻共同债务吗
婚姻债务
2023-12-03 14:48:08
律师解答共有3条
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婚后借款买房，如果房子登记在双方名下，那就属于夫妻共同债务，如果房屋登记在一方名下，并且夫妻双方约定房屋为登记方个人财产的，那该债务就是个人债务。法律依据：《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 -
一方婚后借款买房不一定属于共同债务。如果该房不是夫妻共同房产，即不是为了满足夫妻共同生活所负，那么当事人所负债务应认定为是夫妻个人债务，另一方无需对此偿还，反之，如果该房是夫妻共同房产，则当事人的配偶就需要对债权人承担连带偿还责任。法律依据：《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十三条
债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
第三十四条
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。 -
房屋贷款不一定是夫妻债务。如果一是在婚前买房，由其自己还贷的，贷款应属于夫妻一方的个人债务，离婚时配偶无需对其进行偿还；但是如果一方婚前买房为了夫妻婚后生活居住所用，则贷款可以认定为是夫妻共同债务，即使约定由一方还贷，债权人仍可以要求借贷人的配偶对其承担偿还责任。法律依据：《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十六条
夫或者妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担清偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
