婚前购买的房屋一般不属于夫妻共同财产。以下情况除外:
1、婚前一方以个人名义贷款买房,婚后用共同财产还贷,婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。
2、一方父母婚前出资买房并明确表示赠与二人的。
3、一方婚前买房,婚后将配偶的名字加到房产证上。
《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民法典〉
婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国
民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。