房子只有使用权被拆了有补偿吗
拆迁补偿
2023-12-04 11:46:04
律师解答共有3条
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只有使用权的房子拆了，使用权人与所有权人对解除租赁关系无法达成协议时，征收人应当对所有权人进行安置；使用权人与所有权人解除租赁关系的，征收人应当给予所有权人拆迁补偿，支付使用权人相应的损失赔偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 -
只有使用权的房子被拆，使用权人无法获得赔偿。我国法律规定征收国有土地上单位、个人的房屋应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，因此使用权人并不直接与征收人产生法律主体关系，无法获得房屋拆迁补偿，但使用权人可以与房屋所有权人进行协商以此来确定补偿款的分配。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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