法律问答
私产房拆迁的话除了房屋证上的面积需要补偿外,院子的面积有货币补偿吗?有规定吗?房子是解放前自己买地盖的。拆迁费是不是和国家公房的产权房的
拆迁补偿
不一样?
2018-08-14 04:44:52
律师解答共有3条
国务院法制办公布了《国有土地上房屋
征收
与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》,意见规定,对被征收房屋价值的补偿金额,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外意见还规定,强制搬迁将由政府申请法院强制执行,取消了行政强拆;禁止建设单位参与搬迁活动等。
我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于拆迁补偿的规定:对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。
对符合条件的被征收人除给予补偿外,还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿,争取使被征收人满意的基础上实施征收。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
公房拆迁和私房拆迁补偿有什么区别
2185
您好,请问私房拆迁,院子有补偿吗?
一是作为承租人,既可以和房主解除租赁关系,也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同;二是拆迁人在与
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
只有户口没有宅基地拆迁补偿有吗
01:17
2345
有结婚证拆迁有补偿么
民法典
421
有居住权动迁如何补偿
民法典
2469
请问拆迁时房屋公摊面积补偿 是不是只有货币补偿才会有?那么异
第一招:索取公摊数据;在签订购房合同时,让发展商出示有关计算公摊面积的数据,包括整幢建筑的建筑面积、
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
农村房屋拆迁补偿流程怎么走
01:08
2345
有居住权拆迁给补偿吗
民法典
1071
北京市对于拆迁房屋,公房和私房拆迁补偿有什么不同?拆迁补偿都
; 农村房屋拆迁补偿安置方式 被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建
人咨询过
继续咨询
装修公司装修延期了怎么办
房屋装修合同
5
安置房房产证上写谁的名字产权就是谁的吗
安置房申请
5
我们能在农村自己的院子里盖房子吗?
你好!需要办理宅基地使用证
人咨询过
继续咨询
发生装修合同纠纷找哪个部门
房屋装修合同
10
想要重建新房,提交材料一直没有得到批准怎么办?
需要申请,到当地土地管理局申报,具体资料以土地管理局要求为准
人咨询过
继续咨询
房屋置换是什么意思
房屋产权调换
5
农村建房,批地基的政策是什么?
向当地的政府反映
全包签装修合同需要注意什么
房屋装修合同
5
是否需要在农村盖房子,然后在房子旁边盖厨房?
要看当地的政策的
安置房赠与他人要交税吗
安置房申请
5
我有一个老房子基地,我能在新地方盖房子吗?
政府有权随时征收回地吗?那我能有赔偿吗
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
长乐区律师
福清市律师
连江县律师
罗源县律师
闽侯县律师
闽清县律师
平潭县律师
永泰县律师
鼓楼区律师
台江区律师
仓山区律师
马尾区律师
晋安区律师
福州律师
厦门律师
莆田律师
泉州律师
漳州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权