法律问答
我丈夫做担保,贷款人去世,我们夫妻共同拥有的房产会怎么处理?
离婚房产分割
2023-12-05 00:48:08
律师解答共有3条
丈夫去世贷款的房子处理如下:
1、房屋贷款人在还贷期间去世,其
继承人
可以办理借款人变更,需要先做好
继承权
公证书;
2、若是一次性还清,凭借公证书还清钱,办好银行还款手续就可以;
3、没办房产证,继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理;
4、办好房产证,已抵押,继续还钱,还清贷款后注销抵押,凭公证书过户。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千一百五十九条 分割遗产,应当清偿
被继承人
依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
法律分析:丈夫去世贷款的房子处理如下:
1、房屋贷款人在还贷期间去世,其继承人可以办理借款人变更,需要先做好继承权公证书;
2、若是一次性还清,凭借公证书还清钱,办好银行还款手续就可以;
3、没办房产证,继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理;
4、办好房产证,已抵押,继续还钱,还清贷款后注销抵押,凭公证书过户。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条 分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
房产共有人去世房子的处理方法:
1、无论房屋共有人属于
按份共有
人还是
共同共有
人,可以依据不同的法律规定,对房产进行分割,属于该共有人的部分份额作为其遗产,由其继承人进行继承;
2、其继承人与原共有人达成协议的情况下,可以成为新的共有人;
3、若无法达成协议,可以就房屋进行拍卖、变卖,就取得的价款予以分割。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五条
继承方式继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
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