法律问答

租房合同未到期,房东拒绝退还押金。

房屋租赁
2023-12-05 10:12:14
律师解答共有3条

  • 一、租房子合同不到期押金不退怎么办
    1、租房子合同没到期不退押金承租人可以根据合同约定与实际情况与出租人进行协商,协商未取得一致可以邀请居委会敦促出租人履行退还押金的义务,或者根据租房合同有关押金的约定条款申请仲裁、提起诉讼。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    第七百三十三条
    租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    二、租房子合同的注意事项如下:
    1、不能签口头协议。
    租房一定要签订租房合同,租房合同要细;
    2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人;
    3、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

  • 租房子合同没到期不退押金,承租人可以根据合同约定与实际情况与出租人进行协商,协商未取得一致可以邀请居委会敦促出租人履行退还押金的义务,或者根据租房合同有关押金的约定条款申请仲裁、提起诉讼。
    一、租房子合同不到期押金不退怎么办
    1、租房子合同没到期不退押金承租人可以根据合同约定与实际情况与出租人进行协商,协商未取得一致可以邀请居委会敦促出租人履行退还押金的义务,或者根据租房合同有关押金的约定条款申请仲裁、提起诉讼。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    第七百三十三条
    租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    二、租房子合同的注意事项如下:
    1、不能签口头协议。
    租房一定要签订租房合同,租房合同要细;
    2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人;
    3、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
  • 租房子没签合同押金不退,如果还没有产生实际租赁关系的,可以直接找房东要求退还押金;如果已经形成了事实上的租赁关系,承租人应当提前一个月通知房东解除合同并要求退还押金,房东不退的当事人也可以向人民法院起诉,请求人民法院判决对方退还押金。
    根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
    给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。