房东要求提前收回房子并要求搬家，该如何处理？
房屋租赁
2023-12-05 14:36:08
律师解答共有3条
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房东可以强制要求租户进行搬迁吗？
1、用强制手段维护自身的合法权益是当然没有问题的，但应当注意方式方法的使用。
2、若是直接私自进入房间，将租户的东西进行清理，但一旦有任何的损损坏，租客是有权要求房东进行赔偿的。
二、正确的做法是什么呢？
1、通知租户，如果不在规定时间内搬走，便进行断水断电的安排。可以进行房屋清空，但是需要把比较贵重的东西另行妥善安置。比较简单的衣服和床上用品直接打包找个闲置空房一归置就好了。
电脑或者其他的贵重物品打包放在你能随时看到的地方就好了。
2、选择报警，告知相应辖区派出所，由警察进行出面进行调解处理。
如果仍无法解决，那就再进行起诉处理。胜诉后，法院会办理强制执行。
房主可以提前联系物业管理，做好见证，使用强制手段要求租户搬走。
尽量不要出现肢体冲突和暴力，如果损害到租户的人身安全，反而对房东的正常诉讼造成不利。 -
房东提前让搬，如果构成违约，可以要求房东根据合同约定进行赔偿。一般赔偿的形式是根据合同约定支付违约金。如果房东提前让搬走，提前解除合同是因为租客违约，那么此时无法要求房东赔偿。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 -
房东提前让搬，如果不符合合同约定，则可以要求赔偿。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
