法律问答

你好！我的房产证上是我父亲的名字,05年去世，未办继承，现我母亲也去世了，现要办继承怎么办？

2019-06-21 12:06:30

对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
父亲去世后遗产继承有如下方式：
第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。
根据不同的情况进行分析，主要有两种情形：

如果是婚前继承的房屋，结婚后没有约定为夫妻共同财产，则属于一方的婚前财产，离婚时不能分割。

如果是婚后继承的房屋，继承过来的财产，除非事先申明只给继承人，则属于夫妻共同财产，如作为家庭共同生活财产，夫妻双方的共有权是无需置疑的，离婚时夫妻双方可以对该继承的房屋进行分割。
继承房产如何办理房产证过户手续吗?
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

父亲过世母亲健在房子如何继承

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

房屋遗产继承过户流程是怎样的

房屋遗产继承过户流程是怎样的

02:18

父亲去世母亲在子女可以继承房产吗

父亲去世母亲在子女可以继承房产吗

父亲去世后继承的房产多久可以出售

父亲去世后继承的房产多久可以出售

请问，因我父亲已去世，房产证上改成母亲的名字以及我继承房该如

办理农村房产继承通过以下两种方式：一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议，无法协商解决的。

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

遗产继承办理程序是怎样的

遗产继承办理程序是怎样的

01:29

父亲去世母亲继承房产的份额是多少

父亲去世母亲继承房产的份额是多少

我的房照是父亲名（已过世）现在要办继承，请问我的这个继承需要

办理法定继承权公证，由被继承人生前住所地或主要遗产所在地公证处管辖。公证员应要求申请人提交下列证件、

我父亲去世，我现在要做继承公证，不过房产证是94年办理的，只

可以由当事人双方，在所在地的公证处申请办理委托公证，不需要到一起办理，《公证法》：第二十五条自

立遗嘱可以代理吗

立遗嘱可以代理吗

继承法继承纠纷如何处理

遗嘱继承纠纷 8380

继承法继承纠纷如何处理

法定遗产继承怎么办理

法定继承 13039

法定遗产继承怎么办理

房产赠与过户后能反悔吗

房产赠与 13559

房产赠与过户后能反悔吗

房屋赠与需要什么手续

房产赠与 14382

房屋赠与需要什么手续

怎么撤销房产赠与

房产赠与 16109

怎么撤销房产赠与

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

城步县律师洞口县律师隆回县律师邵东市律师邵阳县律师绥宁县律师武冈市律师新宁县律师新邵县律师双清区律师大祥区律师北塔区律师

长沙律师株洲律师衡阳律师邵阳律师岳阳律师常德律师郴州律师益阳律师娄底律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权