法律问答

我需要您的帮助,我的租房合同已经到期了,我想继续租房,但不知道到年底,所以我想先到年底再决定是否继续租或者不租。请问您能提供一些建议吗?

房屋租赁
2023-12-05 20:06:07
律师解答共有3条
  • 租房合同到期了的办法:
    1、终止租房合同。合同双方当事人可以在合同约定的租赁期限到达时,提出终止合同;
    2、续订合同。合同双方当事人可以以明示或默认的形式,续订租赁合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
    租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    第七百三十四条
    租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
    租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
  • 租房合同到期了可以采取以下办法解决:
    1、续订合同。合同双方当事人可以以明示或默认的形式,续订租赁合同;
    2、终止租房合同。合同双方当事人可以在合同约定的租赁期限到达时,提出终止合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
    租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    第七百三十四条
    租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
    租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
  • 租房合同到期了继续住的,可以重新签订租房合同,也可以不用重新签订
    未重新签订合同且出租人为提出异议的,则原租赁合同继续有效,且租赁期限为不定期,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方
    《民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方
    第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期
    租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利法律依据:《民法典》第七百零三条  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同
    第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方
    第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期
    租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。