法律问答
律师你好! 我是农村户口, 现在在县城买房了可是农村的土房,村长说要拆。我们怎么办?我们可以不让其拆吗?如果要拆的话补偿款应该怎么补?请你仔细的帮我回答一下。需要你的解答谢谢
2019-06-21 13:09:25
律师解答共有3条
购买个人房产,除农村房产城镇户籍不得买卖外,其他商品房屋不受限制,只要是本地户籍,符合本地限购政策的,就可以购买。国家法律并没有规定购买社会保险可以买房而没有购买社会保险不能够买房。
土地确权以户为单位,和人口无关。
1、家庭承包方的代表人是在承包
合同
上签字的人或原
土地承包经营权
证书上记载的代表人。前两项规定的代表人死亡、丧失民事行为能力或因为其他原因无法到场确认的,由农户家庭成员共同推选。
2、承包方土地承包经营权共有人应以二轮土地承包时家庭实际人口为基础,已死亡或户口迁出的(如出嫁女、在校大学生、现役军人等)应在备注栏标注清楚。二轮承包到现在,承包户依法享有土地承包经营权的新增家庭成员,一并作为共有人进行登记,并在备注栏标注。
“与户主关系”栏按照国家规范填写,如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等。
3、按照《
中华人民共和国农村土地承包法
》、最高人民法院关于《农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2005]6号)等法律法规,家庭承包方式的调查结果由家庭承包方的代表签字确认;其他方式承包的调查结果,由其他方式的承包方代表签字确认。
购买小产权房会有一些风险的。 小产权房买卖
合同的效力
:“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村
房屋买卖
,该房屋买卖合同认定有效。
2、 对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织
和部门批准的,可以认定合同有效。
3、 对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门
批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
没有土地证的房子拆了能得到补偿吗
4926
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
征用集体土地上的房屋要怎么补偿
02:00
2345
农村宅基地可以出租吗
民法典
2598
农村搬迁宅基地怎么算面积
民法典
1106
汤容滨律师
上海丰进立和律师事务所
农村补办房产证怎么办
01:48
2345
农村宅基地补偿款归谁
民法典
944
你好,我的律师。我在县城买房子。我在县城买房子。但是村长说我
依据我国《合同法》第12条和第131条的规定,基于买卖合同的特殊法律关系,签订买卖合同时应特别注意以
人咨询过
继续咨询
律师你好! 我是农村户口, 现在在县城买房了可是农村的土房,
农村房屋买卖既没有损害国家、集体及其他人的利益,也不妨害社会公序良俗。此外,出于照顾历史,照顾现状的
人咨询过
继续咨询
农村房屋拆迁,如果不要村里盖的楼房,拆房子之前可以先要拆迁款
(一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金
人咨询过
继续咨询
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同
0
房产证还没办下来能加子女名字吗
房产证办理
5
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
人咨询过
继续咨询
房产证不给办怎么办
房产证纠纷
5
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
人咨询过
继续咨询
商品房房产证多久可以拿到
房产证办理
5
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,
拆迁安置房几年能拿到房产证
拆迁安置房
10
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
租房合同的违约金多少
租房指南
10
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
酒泉律师
阿克塞律师
瓜州县律师
敦煌市律师
金塔县律师
玉门市律师
肃北律师
肃州区律师
兰州律师
天水律师
庆阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权