法律问答

房产证在银行抵押能怎么贷款

抵押担保
2023-12-06 10:20:42
律师解答共有3条
  • 房产证在银行抵押贷款的流程:
    1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记;
    2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估;
    3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续;
    4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担;
    5、抵押登记办妥后,发放贷款。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条  
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
  • 用房产证抵押贷款的手续如下:
    1、申请贷款人向银行提出贷款申请,提交相关材料供银行审批,相关材料主要包括:身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等;
    2、贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估,并提交房产评估报告,进而确定放贷额度,对申请人提供的房产进行评估;
    3、贷款人与贷款银行签订《房屋抵押借款合同》等相关协议,在贷款银行开立个人还款账户;
    4、前往房产登记中心办理抵押登记手续;
    5、贷款银行将放款至借款人指定的银行账户。法律依据:《民法典》第三百九十五条,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
    (一)建筑物和其他土地附着物;
    (二)建设用地使用权
    (三)海域使用权;
    (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
    (六)交通运输工具;
    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  • 房产证要想进行抵押贷款,首先需要向银行提出贷款申请,并提交相关材料供银行审批,贷款银行会指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估,随后贷款人与贷款银行会签订《房屋抵押借款合同》等相关协议,接着去办理抵押登记手续,手续办好后贷款银行将放款至借款人指定的银行账户。法律依据:《民法典》第三百九十五条
    债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
    (一)建筑物和其他土地附着物;
    (二)建设用地使用权;
    (三)海域使用权;
    (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
    (六)交通运输工具;
    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。