房产证在银行抵押贷款的流程:
1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记;
2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估;
3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续;
4、借款人持房产证、
借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担;
5、抵押登记办妥后,发放贷款。法律依据:根据2021年1月1日生效的《
民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。