请问，房子抵押贷款一般能贷款多少钱呢？需要了解一些相关知识。
金融借款贷款
2023-12-06 14:10:32
律师解答共有3条
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房子抵押贷款能贷多少：
1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
希望能帮到你。 -
房屋抵押贷款 可以贷多少，需要看具体的情况。银行贷款的最高额度为,评估值的70%。一般来说， 抵押的房产 不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。
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用 房子做抵押 办理抵押贷款，具体可以贷到多少金额，得看抵押房屋的价值有多高。像商品住宅抵押的话，一般可以贷到房屋价值的百分之七八十；而写字楼、商铺抵押的话，通常可以贷到百分之六十左右；若是抵押工业厂房，则可以贷到百分之四五十的样子。
除此之外，还会考虑借款人的综合资信水平、还贷能力等多个方面。一般资信越优良的借款人，越能助力获批到高额度。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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