您好！我们全款买的房子，涉嫌合同诈骗，如今案子还在审理，可XX局要拍卖此房子，因在我们买房子之前，开发商把此房子已抵押给他人，并经法院判决拍卖房子还款！这种情况下，我们怎么办？

一、法院拍卖的房子怎么过户？ 　　
(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封； 　　
(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门； 　　
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户； 　　
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。 　　
二、需提交证件(以下资料必须是原件) 　　
(一)协助执行通知书； 　　
(二)民事裁定书； 　　
(三)委托拍卖书(法院委托)； 　　
(四)拍卖成交确认书及发票; 　　
(五)私有房地产权登记申请书及身份证； 　　
(六)地税完税证明； 　　
(七)契税证明。 　　注意： 　　
1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料： 　　
(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件)； 　　
(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)； 　　
(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。 　　
2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料： 　　
(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件)； 　　
(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。

一般来说，对于房子抵押，借款人（抵押人）自然条件为：
　　1 、 年龄在 18-60 岁之间具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民；
　　2 、 在中国境内具有有效身份证件 , 且有固定详细的家庭住址和联系电话；
　　3 、 能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件；未婚或离婚提供户口所在地街道办事处开具的未（再）婚证明或个人出具的具结保证书。

申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明；外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议；国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。