按份共有有哪些
2023-12-07 03:40:46
律师解答共有3条
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按份共有是指两个或两个以上共有人根据各自的份额享有其共有财产的权利和义务的共同关系。按份共有的特点是：
1、各共有人对共有物按份额享有不同权利。各共有人的份额称为应有份，其金额一般由共有人事先约定或按出资比例决定。
在产生共有关系时，法律要求共有人明确其应有的份额。如果每个共有人的部分不明确，则推定为平等。
2、各共有人享有共有财产的权利和义务，根据其不同的份额确定。换句话说，每个共有人对共有物持有多大份额，就要对共有物享有多大的权利和义务。
不同的份额有不同的权利和义务。
3、虽然每个共有人在按份共有的情况下应当按照其份额享有权利并承担义务，但按份共有并非单独所有，每个共有人的权利并不局限于共有财产的某一特定部分，或者在某一特定部分单独享有所有权，而是全部。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
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法律分析：根据我国相关法律规定，对于按份共有人的权利为对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权、分担权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
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法律分析：按份共有人按照预先确定的份额分别对共有财产享有占有、使用和收益的权利。但对共有财产的使用，应由全体共有人协商决定。按份共有人死亡以后，其份额可以作为遗产由继承人继承或受遗赠人获得。按份共有人有权处分自己的份额。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。优先购买权。为防止某一按份共有人转让其份额造成对其他共有人的损害，共有人出售其份额时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。但是共有人对依据共有份额取得的收益的处分，则不存在其他共有人的优先购买权的问题。
(1)共有财产的处分应当经过占份额2/3以上的按份共有人的同意；
(2)共有份额的处分，按份共有人单独有权处分，要通知其他共有人，因为其他购买人有优先购买权；
(3)共有收益的处分，完全由共有人自主决定，与其他共有人没有任何关系。法律依据：《民法典》第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
《民法典》第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。
其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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