孩子房屋父母有权卖吗
房屋买卖
2023-12-07 07:40:32
律师解答共有3条
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子女房屋父母无权卖。不经过所有权人授权允许，不能处分他人财产，不然会造成侵犯他人物权的违法后果。
根据《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
所有权本身具有如下一些特性：
1、完全性。或者称所有权为完全权，所有权是就标的物为一般支配的完全权。
2、整体性。或者称为单一性。所有权不是占有、使用、收益和处分等各项权能量的总和，而是对标的物有统一支配力，是整体的权利，不能在内容或者时间上加以分割。
3、恒久性。所有权有永久性，其存在没有存续期间，不因时效而消灭。
4、弹力性。所有权人在其所有物上为他人设定权利，即使所有权的所有已知表征权利均被剥夺，仍潜在地保留其完整性，这种剥夺终止后，所有权当然地重新恢复其圆满状态。法律依据：《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 -
法律分析：子女房屋父母无权出卖，子女的房屋权属登记具有公示效力，子女对自己经过权属登记的不动产所有权享有排他的对世权，任何人包括父母负有尊重其所有权、不侵害其物权的不作为义务，房屋出卖属于不动产处分，登记是不动产处分的法定生效条件，未经登记的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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法律分析：父母给子女买的房子是否可以卖掉要分情况。
1、父母给子女买的房子算是一种赠与。属于子女个人的财产，当然有权利卖掉房子。
2、赠与可以附义务。如果没有履行义务的，不能自行安排卖掉。
3、赠与人可以撤销赠与。如果有对赠与人有扶养义务而不履行等情形的。法律依据：《 中华人民共和国民法典》
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
