法律问答
在小区内东西丢失物业公司有责任吗?
业主维权
2023-12-07 08:16:10
律师解答共有3条
小区丢车,物业有责任。业主已经与
物业管理
公司签订了
物业服务合同
,约定了物业管理公司对车辆的保管责任,同时业主交纳了停车费,并办理了相关的车辆出入库手续,那么业主与物业管理公司签订的物业服务
合同
中包括了车辆保管的内容,当车辆丢失时,物业公司就需要赔偿。法律依据:《
民法典
》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
在小区内丢失车辆,物业公司有责任赔偿。业主和物业之间签订了物业服务合同,约定了物业的车辆的保管义务,同时业主按时交纳了停车费,并不是让物业无偿保管,所以业主与物业管理公司签订的物业服务合同中车辆保管的内容合法有效,当车辆丢失时,物业公司就需要赔偿。法律依据:《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
一、我国《
物业管理条例
》第三十六条规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 二、因此,如果物业管理公司在服务过程中未能履行物业服务合同的约定,对业主的财产损失的后果的形成有过错,则应承担相应的法律责任。 三、在国家实施的新的物业管理条例中,有一条“物业管理企业疏于管理,未能履行服务合同约定的安全防范义务,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应法律责任。”小区业主丢失东西也应属于此列。法律依据: 《物业管理条例》第三十六条 物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。 业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
物业公司如何注册
房产纠纷
1875
在小区丢了东西物业有责任吗
1、在小区丢了东西,如果物业尽到了一般的注意义务,就没有权利要求物业赔偿。《物业管理条例》中规定,
人咨询过
继续咨询
物业公司员工劳动合同
财会
324
如何才能换物业公司
小区物业
2999
小区物业是归那个部门管的
物业管理
1696
物业公司转让协议书模板
内资股东
324
物业公司的职责和义务有哪些
物业管理
8812
物业公司转让协议书样式
内资股东
324
小区丢东西啦物业有责任吗
小区丢车,物业有责任。业主已经与物业管理公司签订了物业服务合同,约定了物业管理公司对车辆的保管责任,
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1220
小区地下车库丢失东西,物业是否有责任
你好:按约定办理
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
910
物业有责任陪同社区丢失的东西吗?
你好,要看具体情况
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
615
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
545
判决抵押无效如何处理
抵押担保
375
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
425
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
阿勒泰律师
布尔津县律师
富蕴县律师
福海县律师
哈巴河县律师
青河县律师
吉木乃县律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权