按揭的房子在离婚时如何处理

离婚案件中按揭房屋该按下列方式进行处理：
1、该房屋属于夫妻共同财产的，由夫妻双方协议分割或者起诉分割；
2、该房屋属于夫妻个人财产的，不予分割，仍归个人所有。
双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活或夫妻双方婚后共同出资或还贷款的，归夫妻共同所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

一、婚后按揭的房子离婚怎么处理
1、婚后按揭的房子离婚后的具体处理方法如下：
（1）如果离婚夫妻事先有约定，按事先约定协议进行办理就可以了；
（2）但是如果离婚夫妻没有约定，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
2、法律依据：第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
二、离婚后户口如何迁出
离婚后户口迁出可以有三种手段：
1、另立门户。一般情况下，需要有独立的房产，并符合当地公安局户籍管理部门的条件方能办理；
2、再婚后再迁，如果离婚后再婚，可以在离婚后将户口迁往再婚一方对象的户口所在地，其所需要的手续和证明，除了参照上述所说的，还必须具体了解当地的户籍政策和细则；
3、不迁出，夫妻双方离婚后，女方户口并不是一定要迁出，而还可以继续留在男方处。

按揭房离婚时的处理：
1、如果产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的，在离婚分割财产时，对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。
2、如果在离婚时，尚未取得房屋产权证的房屋的，当事人可协商解决，协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼