法律问答
租转租房子该注意什么
房屋租赁
2023-12-07 18:01:18
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律师解答共有3条
转租房子注意事项如下:
1、承租人转租房屋必须经出租人同意。
2、房屋转租后次承租人享有优先购买权。
3、转租后原
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失等。法律依据:《
民法典
》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁
合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利。
平台特邀律师
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2023.12.07 17:57:53 解答
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转租房子应当注意的问题有以下几点:转租房子需要经过原房东的同意;转租的期限需要在原租赁合同的期限范围内;转租合同的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定;法律规定或当事人约定的其他事项等。法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
找法网咨询顾问
2023.12.07 17:58:06 解答
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房屋转租需要注意的事项分别有:转租需要经过原出租人的同意,否则原出租人有权解除合同;转租的期限不得超过原承租期限,超过期间是无效的;承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失;法律规定或当事人约定的其他事项等。法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
房产纠纷律师团队
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2023.12.07 18:01:18 解答
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