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父母出资买房,离婚后房子怎么去分割

离婚房产分割

2023-12-09 04:40:43

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律师解答共有3条

父母出资买房，离婚后房子的分割：
1、婚后一方父母出资买房且房子只愿意登记在自己子女名下的，房子属一方的个人财产，离婚时不予分割；
2、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，都可以认定为是夫妻共同财产，离婚时需按照出资份额比例分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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2023.12.09 04:37:46 解答

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父母出资购买的房屋离婚时分割方式如下：
一、如果是一方父母全款购房的，则房产登记在夫妻双方名下的，离婚时就按夫妻共同财产来分割，具体怎么分割夫妻双方可以自行协商，也可以起诉至法院由法院判决；如果房产登记在一方名下的，则离婚时该房产认定为一方的个人财产。
二、如果是双方父母出资购房的，则离婚时夫妻双方按照各自父母的出资比例分割房产。
三、如果是一方父母支付首付购房，婚后夫妻共同还贷的，则离婚时房产按夫妻共同财产分割；如果一方父母支付首付，房产登记在夫妻一方名下的，且婚后一方用个人财产还贷的，则房产认定为一方的个人财产，离婚时归一方所有。
法律依据：《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2023.12.09 04:38:06 解答

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父母出资买的房在离婚时原则上由双方协议分割，但协议不成的，若在双方结婚登记前购买的，则认定为其对子女的个人赠与，一般不分割。若婚后购买的，则认定为夫妻共同财产，由法院依法根据具体情况（登记人、出资比例等）判决。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
第三十二条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

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2023.12.09 04:40:43 解答

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